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서울/강남 아파트 재산세, 2025년 공시가 10% 오르면 얼마나? 7월은 주택분 재산세 납부의 달입니다.특히 2025년 공시가격이 서울 평균 7.86%, 강남권은 10% 이상의 공시지가 상승률을 기록하며,서울 및 강남권에 주택을 보유하신 많은 분들이"재산세가 얼마나 오를까?", "세금 폭탄 맞는 거 아냐?" 하고 큰 우려를 표하고 계십니다. 오르는 공시가 때문에 늘어나는 세금 부담, 과연 막을 방법은 없을까요?오늘은 7월 주택분 재산세 납부를 앞두고주택 소유자분들이 놓치지 말아야 할 주의사항과 재산세 부담을 줄이는 노하우를 알려드립니다. 특히, 세금 부담이 급격하게 늘어나는 것을 막아주는 '세부담 상한선'은 물론,1주택자와 다주택자의 실제 재산세 및 종합부동산세 차이까지 구체적인사례로 명쾌하게 설명해..

접대비(기업업무추진비) 세금 함정 피하세요! 법인 운영에서 가장 자주 사용하면서도 가장 까다로운 비용 항목은 바로 '접대비'입니다.최근에 '기업업무추진비'로 이름이 바뀌었지만 여전히 접대비가 익숙하죠. 특히 접대비는 다른 비용과 달리 부가가치세(VAT) 매입세액 공제를 받을 수 없어서 실제 지출보다 세금 부담이 더 큽니다. 이 사실을 모르고 무심코 처리했다가는 예상치 못한 세금 추징으로 당황할 수 있습니다.접대비의 정확한 개념부터, 어떤 지출이 접대비로 분류되는지,그리고 가장 중요한 부가가치세 불공제의 이유와 영향까지,구체적인 사례를 통해 명쾌하게 설명해 드릴게요. [흥미로운 에피소드] 김 대표님네 '명품 넥타이'의 비밀어느 날, 김 대표님은 세무사님으로부터 다급한 연락을 받았습니다. "대표님, 지난달..

법인 비용처리, 이것만 알면 끝! 개인 돈과 법인 돈 헷갈리지 마세요 지난 포스팅에서 가족법인에 대해서 설명해 드렸어요.2025.06.24 - [절세 일기] - 가족법인 설립: 고소득자 소득세 절세의 핵심 전략 가족법인 설립: 고소득자 소득세 절세의 핵심 전략고소득자의 현명한 선택: 가족법인 설립으로 소득세 부담 줄이기 성실신고도 막바지 입니다.종합소득세 신고 때마다 높은 세율 때문에 한숨 쉬고 계신가요?특히 개인사업자나 부동산 임대사업taxwiki.tistory.com 법인을 설립하고 운영하다 보면 '이것도 법인 비용으로 넣을 수 있을까?' 하는 고민을 자주 하게 됩니다.특히 개인사업을 하다가 법인으로 전환한 대표님들은개인 자금과 법인 자금의 구분이 모호하게 느껴질 때가 있을 텐데요. "내 돈이 곧 법..

고소득자의 현명한 선택: 가족법인 설립으로 소득세 부담 줄이기 성실신고도 막바지 입니다.종합소득세 신고 때마다 높은 세율 때문에 한숨 쉬고 계신가요?특히 개인사업자나 부동산 임대사업을 통해 고소득을 올리고 계시다면,최대 45%에 달하는 소득세율(지방소득세 포함 시 49.5%)은 큰 부담으로 다가올 것입니다. 이런 고민을 하고 계신 분들을 위해,오늘은 '가족법인 설립'이라는 절세 전략의 장단점에 대해 이야기해보려 합니다.그리고 이런 분들은 가족법인을 하시면 안된다는 것도 알려드릴게요. 왜 가족법인을 설립해야 할까? (소득세율 vs 법인세율) 가족법인 설립을 고려하는 가장 큰 이유는 바로 소득세와 법인세의 세율 차이 때문입니다. 소득세는 소득이 늘어날수록 세율이 높아지는 누진세율 구조인 반면,법인세는 소..

주택임대소득 분리과세 신고 혹시 연간 주택임대소득이 2,000만 원 이하이신가요?그렇다면 이번 7월 15일까지 분리과세로 별도 신고하실 수 있습니다. 2025년부터는 고가주택 기준이 상향되고, 간주임대료 이자율도 조정되는 등 중요한 변화들이 있습니다. 미리 알아두면 실수 없이 절세할 수 있겠죠?오늘 이 글 하나로 2025년 달라진 규정과 신고 방법, 그리고 절세 팁까지 깔끔하게 정리해 드릴게요! 주택임대소득, 누가 신고해야 하나요? 가장 먼저 내가 신고 대상인지 아닌지부터 확인해야겠죠?대상은 아래와 같습니다.월세 수입이 있는 모든 임대인1주택자라도 기준시가 12억 원을 초과하는 '고가주택'의 월세 소득은 무조건 과세 대상입니다. 예전에는 9억 원 기준이었지만, 2025년부터는 12억 원으로 기준이 ..

종합소득세 수정신고, 경정청구 5월 종합소득세 신고, 무사히 마치셨나요?매년 하는 신고지만 세법은 계속 바뀌고, 바쁜 일상에 실수는 생기기 마련입니다. 신고를 끝내고 나서도 '더 낸 세금은 없는지', '잘못 신고한 내역은 없는지' 찜찜한 마음이 드는 건 당연합니다. 이번 글에서는 2025년 5월 신고(2024년 귀속)부터적용된 주요 개정 내용 위주로 신고 후 실수를 바로잡아 내 돈을 지키는 가장 확실한 방법인 '수정신고'와 '경정청구'의 핵심을 짚어드릴게요. [2025년 개정사항] 2024년 귀속 종소세, 이건 꼭 확인하세요! 이번 신고에서 놓치면 손해 보는 핵심 개정사항입니다. 내 신고서에 잘 반영되었는지 다시 한번 체크해 보세요.자녀 관련 세액공제 확대둘째 자녀 세액공제액이 15만 원 → 20만 원..

가공세금계산서 안녕하세요! 오늘은 사업을 하시는 분들이라면 필수로 알아야 할 중요한 내용, 바로 가공세금계산서에 대한 이야기입니다. 최근 의약품 판매대행업체 대표이사와 세무공무원, 세무대리인이 모두 실형을 받은 사건이 있었어요.내용은 허위, 가공세금계산서를 발행한 회사에 대해뇌물을 받고 눈감아 준 사건이었습니다. https://www.newsis.com/view/NISX20250529_0003195732 '225억 비자금' 의약품 판매대행업체 대표이사 1심 징역형 집유[서울=뉴시스]홍연우 기자 = 다른 업체와 가공거래를 통해 200억원이 넘는 비자금을 조성하고, 허위 세금계산서를 수수한 중견 의약품 판매대행업체 대표이사 등 경영진이 1심에서 징역형 집행유www.newsis.com 핵심은 이겁니다. 실물..

6월말까지 해외금융계좌신고 해외금융계좌신고를 신경 써야 하는 이유는 다음과 같습니다. 첫째, 해외에 보유한 자산이 일정 금액을 넘으면 신고하지 않으면 과태료 폭탄을 맞을 수 있다둘째, 신고기준이 생각보다 낮고, 해외주식·가상자산 등 다양한 계좌가 모두 포함된다.셋째, 신고만 꼼꼼히 해두면 불이익 없이 내 자산을 안전하게 지킬 수 있다. 해외금융계좌, 과태료, 신고 기준...말이 조금 어렵게 느껴질 수도 있는데하나씩 차근차근 실제 사례로 살펴볼게요. 해외금융계좌신고란 해외금융계좌신고는 국내 거주자나 내국법인이해외에 보유한 예금, 주식, 펀드, 보험, 가상자산 등모든 금융계좌의 잔액 합계가한 해 중 단 하루라도 5억원을 넘으면다음 해 6월에 세무서(또는 홈택스, 손택스)로신고해야 하는 제도입니다. 주의할..

6월은 성실신고확인의 달 개인사업자라면 매년 5월이면 종합소득세 신고를 준비하게 됩니다. 일정 규모 이상의 매출을 올리는 개인사업자는6월 30일까지 신고할 수 있는 특별한 제도가 바로 '성실신고확인제도'입니다. 이 제도는 단순히 신고기한을 연장해주는 것뿐만 아니라,세액공제 혜택과 같은 실질적인 이익이 생겨요.2025년 6월 신고를 앞두고 있으니성실신고확인제도에 대해 차근차근 설명해 드릴게요. 성실신고확인제도 성실신고확인제도는 업종별로 일정 금액 이상의 수입이 있는 개인사업자가 종합소득세를 신고할 때, 세무사나 공인회계사 등 세무전문가가 장부 기장 내용의 정확성을 확인한 후 신고하도록 하는 제도입니다. 쉽게 말해, 혼자서 세금 신고를 하는 것이 아니라세무 전문가의 검증을 받고 그들이 책임까지 지는 구조..

별거 기간도 1세대 1주택 거주기간 인정 판례 (조심 2024서2733 (2025.04.08)) 일부 세대원이 가정 불화로 인한 일시 퇴거한 경우에도 1세대 1주택 장기보유특별공제 거주기간에 포함하라는 판례가 나왔습니다. 어떤 내용인지 차근차근 설명해 드릴게요. 1세대의 개념 먼제 세대의 개념부터 정의를 할게요.소득세법에서 정하는 1세대는 주민등록상 세대 + α 입니다.일시 퇴거라고 해서 주민등록 상을 잠시 떨어져 있더라도취학, 질병, 요양, 근무 등의 사유는 별도 세대로 보지 않습니다.소득세법 제88조 【정의】6. "1세대"란 거주자 및 그 배우자가 그들과 같은 주소 또는 거소에서 생계를 같이 하는 자[거주자 및 그 배우자의 직계존비속(그 배우자를 포함한다) 및 형제자매를 말하며, 취학, 질병의 요양..